オープンハウス主催のアメリカ不動産投資セミナー

ご存知ですか?

まず知っておきたいアメリカ不動産の優位性

アメリカは不動産投資環境として、
世界的にみても有利な条件が整っています。

アメリカと日本の不動産価格推移の比較(83年を基準)
2020年アメリカのGDP見込み

アメリカ国内でも特に期待できる投資物件のエリア・都市とは?

治安・収益性・将来性を総合的に判断
現地の人も欲しがるものを!がモットー

期待できる都市の条件

転入や自然増により人口増が続いている
居住者の世帯年収が高い
大学を中心とした優れた教育機関がある
ハブ空港に近く利便性が高い

オープンハウスでは、以下の州に注目しました。

マップ

注目エリア カリフォルニア州・ロスアンゼルス 注目エリア カリフォルニア州・ロスアンゼルス

  • 2028年オリンピック開催予定地
  • 最も不動産投資に適した都市世界第1位
  • GDP全米第2位
  • シリコンビーチの台頭により
    500強の新興企業が集約

注目エリア テキサス州・ダラス 注目エリア テキサス州・ダラス

  • トヨタ自動車をはじめ
    世界的大手企業多数
  • 州別経済規模全米2位
  • 全米の投資に適した町
    ランキング
    上位に多数ランクイン

注目エリア オハイオ州・コロンバス注目エリア オハイオ州・コロンバス

  • 優れた税務環境
    世界的大手企業多数
  • 自動車製造業規模全米2位
  • 州別GDP成長率全米3位
  • リーマンショックの影響が少なく
    安定的な人口増加・経済成長

注目エリア ジョージア州・アトランタ注目エリア ジョージア州・アトランタ

  • アメリカ優良企業数全米3位
  • 乗降客数世界一の
    アトランタ国際空港
  • 都市経済成長率全米2位

特別エリア ハワイ

魅力的なリゾート地として知られているハワイ、投資用だけでなく、セカンドハウス・バケーション用地でも人気エリア。投資用でも住居用でも適しています!

収益力を最大に伸ばす3つの期待とは?

運用益 売却益 税効果

ドルへの通貨分散による資産保全に加え、この3つの組み合わせの効果が期待できます。

膨大な中古市場、物件価値が長くキープ

既存住宅の市場規模比較

売却時期を見極め、さらに譲渡所得税もお得

売却時期を見極め、さらに譲渡所得税もお得

物件の価値が、総額に占める割合が高く、80%以上のものもある

減価償却費が日本より高く、結果的にタックスメリットが大きい
日米の「土地」と「建物」の評価割合の違い

オープンハウスのワンストップサービス!

東証一部上場企業とそのグループ会社ならではの安心。
日本にいながらラクラク運用。
現地で数多くのトライを積み重ね、オープンハウスグループの総力を集めた高品質なサービスが実現。
物件選定からご売却までワンストップでサービスし、お客様の不安・課題・困難に一つ一つ寄り添って解決して参ります。
ステップ 課題・トラブル
ステップ.1 物件準備
  • 中古物件の現状が不明
  • 英語で、かつ専門用語が多く大変
  • 現地の賃貸市場が
    よくわからない
オープンハウスなら解決!
ステップ.2 融資契約
  • 海外物件への融資が悩ましい
  • 契約書が英文で理解できない
  • 税理士手配、口座開設など煩雑
オープンハウスなら解決!
ステップ.3 賃貸管理
  • 時差や言葉の壁など、現地借主とのやり取りがうまくいかない
  • 毎月の収支報告が英語で
    よく分からない
オープンハウスなら解決!
ステップ.4 売却
  • 売却タイミングが分からない
  • 売却先がちゃんと見つかるか
    不安
オープンハウスなら解決!
オープンハウスなら解決! 解決内容

アメリカ不動産の取り扱い物件紹介 現地での実績があるからこそ自信を持ってご紹介します。

テキサス
【販売価格】$294,000
【建物割合】76.7%
【実質利回】4.06%

テキサス
【販売価格】$358,000
【建物割合】78.6%
【実質利回】3.70%

テキサス
【販売価格】$293,000
【建物割合】86.5%
【実質利回】3.94%

オハイオ
【販売価格】$242,000
【建物割合】70.9%
【実質利回】3.49%

オハイオ
【販売価格】$239,000
【建物割合】70.3%
【実質利回】3.69%

※記載内容と現況が異なる場合、現況を優先します。
※実質利回りは以下の算式に基づき計算しています。
(満室賃料収入 - 年間経費) ÷ 販売価格
※投資効果等については現時点での予想であり、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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